De omgevingsvergunning WABO is van kracht

Normaliter zou u als opdrachtgever te maken krijgen met een groot aantal verschillende vergunningen
en voorschriften, met elk hun eigen specifieke eisen, procedures, afhandelings-termijnen, kosten en
toezichthouders. De vergunningen worden vaak verstrekt door verschillende overheidsinstanties.
Dit was onoverzichtelijk en tijdrovend. Dit kon leiden tot tegenstrijdige belangen en beslissingen.
Bovendien koste het de opdrachtgevers én overheid veel geld. Om dit allemaal efficiënter te laten
verlopen is de Omgevingsvergunning ontwikkeld.

Veranderingen:
Met de invoering van de WABO (Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht) is per
1 oktober 2010 de vergunningsaanvraag veranderd. Vanaf nu vragen wij voor onze opdrachtgevers
voor hun bouwplannen één omgevingsvergunning aan. Dit gebeurt nu digitaal bij het omgevingsloket
online (OLO). Alle benodigde bijlagen worden daar digitaal aan worden toegevoegd.  Het kan onder
andere om de volgende vergunningen gaan:
1. Aanlegvergunning
2. Bouwvergunning
3. Flora - en Faunawet, vergunning
4. Gebruiksvergunning (en gebruiksmelding)
5. Inritvergunning of uitwegvergunning
6. Kapvergunning
7. Milieuvergunning
8. Monumentenvergunning
9. Natuurbeschermingswetvergunning
10. Projectbesluit
11. Reclamevergunning Sloopvergunning

Voorbereidingen:
Een zorgvuldige voorbereiding van de vergunningaanvraag is met de komst van
de WABO van groot belang. Allereerst zal bepaald moeten worden of het idee van de opdrachtgever
uitvoerbaar is. Vervolgens moet het ontwerp een als een totaalplan worden samengevoegd en deze
als complete aanvraag worden ingediend.

Voor wie?:
Alle opdrachtgevers van de woningbouw en de utiliteitsbouw die toestemming
van de overheid nodig hebben voor het verrichten van activiteiten die gevolgen hebben voor de
leefomgeving (bijvoorbeeld bouwen, verbouwen, slopen, aanleggen, kappen en activiteiten waar nu
een milieuvergunning voor nodig is).

Voordelen /Nadelen:
Het voordeel is dat de alle relevante vergunningen in één vergunningaanvraag
samenkomen, met één bevoegd gezag, één besluit en met één bezwaar- en beroepsprocedure. Een
bijkomend voordeel is dat de verschillende afdelingen binnen de gemeente (milieu, bouw) verplicht
zijn om de verschillende onderdelen goed op elkaar af te stemmen. Hierdoor kan er aanzienlijke
tijdwinst worden behaald. Nadeel is dat alles in één keer goed moet worden aangeleverd. Dit is
niet altijd haalbaar omdat er bij indiening in enkele gevallen voor sommige onderdelen verdere
onderbouwing dient aan te leveren in dan daardoor naast een verduidelijking ook soms een
onduidelijke invloed op het plan kunnen hebben.

Hoe moet u aanvragen?:
Wij als Bouwburo Olde Meierink BV zijn in staat om deze aanvraag voor u
te verzorgen. De indieningvereisten, procedure en toetsingscriteria waaraan u als opdrachtgever
moet voldoen, zijn afhankelijk van de activiteiten ( o.a. bouwen) die u gaat verrichten. Deze
indieningvereisten worden vooraf in kaart gebracht zodat u weet waar u aan toe bent en welke
consequenties dit heeft voor uw bouwplan en/of bedrijfsvoering.